Обмен квартир

Операции по обмену жилья занимают 90% сделок с недвижимость. Основной мотив - улучшить жилищные условия, переехать в пригород из шумного города,

смена микрорайона проживания, реинвестирование. Операции по обмену квартир делятся на 2 группы:

1) наиболее распространенная форма  -  Продажа квартиры+Подбор квартиры

2) более редкая форма - обмен своей квартиру на чужую подходящую по параметрам.

 

Если речь идет о квартире, не являющейся для вас основным местом проживания, то тут все легко - продал и купил - своего рода реинвестицие. Однако, большинство российских граждан производят обмен жилья для улучшения собственных жилищных условий. В такой ситуации продажа квартира должна сопровождаться с одновременной покупкой новой квартир. 

 

Если вы воспользовались услугами риэлтора, то вам не о чем беспокоиться, если нет то необходимо учеть 

что возникает необходимость в один момент обеспечить следующие необходимые организационные условия:

1) .Необходимо найти покупателя

2)  Продавца должна устраивать сумма продажи и форма расчетов при продаже квартиры

3) Необходимо подобрать квартиру подходящую для себя

4) Цена найденной квартиры должна вписываться в собственные финансовые возможности

5) Необходимо чтобы Продавцы квартиры съехали из квартиры в разумный срок

6) необходимо переехать в новую квартиру в сроки устраивающие покупателя

7) обеспечить взаимоотношения с покупателем и продавцом не допустив срыва "цепочки"

 

К этим условиям добававляются еще ряд юридических действий для обеспечения безопасности. Необходимо предусмотреть и защититься от отказа одной из сторон "цепочки", чтобы не остаться на чемоданах или не сорвать  сделку по покупки новой квартиры.

Также необходимо обеспечить расчеты таким образом, чтобы деньги от покупателя были переданы вам,  а после лицу у которого вы покупаете новую квартиру. При этом орагнизовать необходимо все так, чтобы вы при этом не остались на чемоданах и без квартиры.

Также надо предусмотреть право пользования проданной Вами квартирой, для перевоза вещей. Соглашение должно быть письменным т.к. новый владелец имеет право на квартиру с момента передачи вам денежных средств. Если же вы все же столкнулись с тем, что продавец квартиры отказывается сниматься с регистрационного учета ознакомьтесь со статьей Если продавец не выписывается из квартиры

 

Прайс-лист:

Риэлторские услуги, цены 

 
Обмен квартир 3% (не менее 50 000 р.)

 Посмотреть полный прайс-лист

 

В стоимость услуг риэлтора* входит:

1) .Поиск покупателя(оценка объекта недвижимости, реклама, подготовка презентационного материала, телефонные консультации специалиста, выезды специалиста на показы квартиры, переговоры по вопросам покупки квартиры, выход на задаток с подготовкой необходимых документов, сбор документов для сделки, оценка юридических рисков и разработка механизмов их устранения, подготовка договора купли-продажи, организация проведения сделки)

2) Помощь в подборе квартиры в форме предоставления вариантов из баз данных (Переговоры по вопросам покупки квартиры, выход на задаток, оценка юридических рисков и разработка механизмов их устранения, подготовка договора купли-продажи)

3) Налоговое консультирование при проведении операции обмена

4) Организация и проведение расчетов, завешение сделки

5) Обеспечение механизмов выезда старых и заезда новых собственников

 

*Оказание услуг производится только после заключения договора на оказание риэлторских услуг

 

Основные условия договора:

  • - оплата по факту выполненных работ без предопалты
  • - срок от 30 дней
  • - только эксклюзивное сотрудничество с нашим агентством

Запись на бесплатную консультацию осуществляется по тел:Услуги риэлтора

Наша команда

 Константин 

   

Спец предложения

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика