6 правил при сдаче квартиры в аренду

Арендой квартир в Самаре, у тех у кого есть лишние, не занимается только лишь ленивый. Рынок аренды жилья очень большой. Самарская область находится недалеко от Казахстана, Ульяновской области, Оренбургской области, Башкортостана и ряда других областей, не отличающихся благополучной финансовой ситуаций, что обуславливает миграцию в Самару не только жителей области но и указанных регионов.

 Когда строили гостиницу Ренессанс казалось, что она будет пустовать преимущественное количество времени, но следом построили ряд других гостиниц мирового масштаба Holiday INN, IBIS Hotelэто говорит о развитии региона и гостиничного бизнеса. Недавно был построен первый хостел. Рядом с такими гигантами гостиничного бизнеса очевидно, что аренда обычных квартир более чем востребована. Однако аренда квартир в Самаре сопровождается и рисками о которых нужно помнить. Пройдемся по тем граблям которые проходят люди в первые годы сдачи квартир в аренду и укажем те важных 6 пунктов о которых надо помнить в первую очередь:   

 Сдавать квартиру только незнакомым людям

Если на первый взгляд это кажется рискованнее, но на деле это окажется выгоднее если конечно вы хотите извлекать прибыль, а не заниматься благотворительностью. Вступать в арендные отношения со знакомыми затея не лучшая  - вам обеспечена нервотрепка, ухудшение отношений и задержка платежей. Ситуация схожа с одалживанием денег помноженная на проблемы с квартирным вопросом.

  Отдать только один ключ

 В железных дверях сейчас ставят по 2-3замка, так что сдавая квартиру отдавайте один ключ. Это поможет блокировать доступ арендаторов в квартиру в случае просрочки платежей. Ничего личного «нет денег нет и кровати». Причем отдавать лучше ключ от замка который проще всего меняется, т.к. при смене арендаторов меняйте и замок.  Так вы обеспечите дополнительную защиту на случай, если квартиру обворуют старые арендаторы.

 Ценные вещи

 Мое мнение, что не стоит оставлять ценных вещей в сдаваемой квартире. Стоит понимать, что для арендатора ваши вещи не имеют особой ценности: сняв квартиру, люди постараются обустроить ее под себя, а ваши вещи могут быть спрятаны в шкаф, заброшены на антресоль, под диван или даже выкинуты.

 Ответственность за действия арендатора

 Чтобы арендатор не устроил вам проблем прописывайте в договоре ответственность за пользование квартирой, соблюдением правил пользования жилым помещением, электроприборами, соблюдал правила пожарной безопасности, пользования системами водоснабжения и водоотведения.  Заведомо информировал об авариях и поломках и т.п.

Договора по связи (интернет и телефон) лучше оформлять на арендатора, чтобы не оплачивать потом огромные счета за разговоры по телефону с республикой Конго или услуги секса по телефону.

 Залог или депозит

 Самое главное, о чем надо помнить, при сдаче квартиры -  залог  или депозит. Он может прописываться в договоре как «плата за последний месяц» или в можно ограничиться фиксированной суммой (20 тыс. руб., например), которая будет храниться  у Вас до окончания арендных отношений, на случай если произойдет какая то порча имущества. Такие моменты должны быть оговорены в договоре.

 

 

Своя форма договора аренды

 Разработайте свою форму договора аренды. Не пользуйтесь универсальными договорами или договорами аренды, которые  принес риэлтор который вы видели пару раз и который приводил вам клиентов. В конце концов, он лишь посредник и привел вам клиентов, на чем его функция ограничивается, а вам еще длительное время придется общаться с арендатором.

 Запомните, сдача квартир в наем требует большего внимания к деталям, чем сдача гаражей и даже офисов. Главное, уделить внимание деталям в договоре аренды. Вы можете их придумать сами или обратиться к нам за бесплатной консультацией.

 

Автор: Портнов Константин

8-927-200-32-35

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика