Маяковского 95 состояние дома(август 2015г) и перспективы завершения строительства

В апреле директор Нива-строй Филиппов С.И. представил смету и перечень работ по завершению дома на ул.Маяковского 95 (123квартал) 

1

Привожу выданную  смету

1

  

Сегодня забегал настройку показать квартиру, посещении дома 4 августа 2015 года, визуально воспринимаются следующие работы:

 -  производятся работы по завершению отделки фасада, что видно с улицы

-  заштукатуривают штробы и шпаклются под покраску стены с 16 по 10 этажи -  бригада маленькая. Однако если 28июля, в день собрания они работали на 15-16 этажах, то сегодня через неделю работают на 10ом.

- устанавливаются кронштейны для рельсов лифта в шахтах( правда уже третий раз посещая дом, так и не увидел кто же их делает), но с последнего собрания которое было 28 июля -  изменния есть и это радует.  

- заметил что на 16ом этаже ливневки которые были в квартирах -  врезаны в общедомовой стояк( покрайней мере в 131 квартире) т.к. это сильно бросается в глаза т.к. труба прям над проходом в переходную лоджию.

 

Фотографии делал на планшет, так что качество не очень!

 

5 этаж выглядит так

Mayakovskogo95 5et 1

В обоих лифтовых шахтах установливаются кронштейны для крепления рельс лифта

 

8 этаж

 Mayakovskogo95 8et 1 Mayakovskogo95 8et 2 
 Стены на лестничной клетке зашлифованы, но  пятна остались  Штробы под электрические кабели на 8 этаже не заштукатурены. Также  нет шпаклевки стен и потолка
 Mayakovskogo95 5et 2  
 В обоих лифтовых шахатах установливаются крошнтейны для крепления рельс лифта  

 

10 этаж

Mayakovskogo95 10et 1

Mayakovskogo95 10et 1
 На 10ом этаже идут работы по шпаклевке стен, работа можно сказать кипит по сравнению то что было зимой-весной :)
 Шахта лифта
Mayakovskogo95 10et 1  
Лифтовой хол на этаже  

 

12 этаж

 

Mayakovskogo95 12et 2  Mayakovskogo95 12et 4 
 Зашпаклеваны стены в пожарных тамбурах  Лифтовая шахта
Mayakovskogo95 12et 3 Mayakovskogo95 12et 6
 Замазаны штробы, зашпаклеваны стены и потолки  Практически на всех этажах установлены пожарные ящики и этажные электрические щиты.

 

16 этаж

Mayakovskogo95 16et 1 Mayakovskogo95 16et 2
 Лестничная клетка зашпаклевана и отшлифована Произведена шпаклевка стен и потолка, штробы заштукатурены
Mayakovskogo95 16et 3  
Лифтовая шахта на этаже  

 

 

Можно заключить, что работа какая то проводится, все что увидел описал.

На 17ом этаже также необходимо переваривать систему отопления и водноснабжения, т.к. теперь там будет квартира - и это не даст запустить отопление, пока не будет сделано.

Насколько знаю Филиппов С.И. обещал привести сантехников, для проведения сварочных работ на 17ом этаже и устранения мелких неисправностей, на следующей неделе (могу ошибаться на собрании лично не был). 

 

Сегодня проводилось мини собрание на стройке Нива-строй, лично я там не присутствовал, но из разговора с одним их дольщиков выяснилось две вещи:

1)  Врезка газа обещанная Нива-строй 30 июля не сделана!

2)  Филиппов собирается истратить 10 000 000 р. чтобы обустроить крышу паркинга - и это по настоящему пугает! Мое личное мнение, что крыша паркинга не самая важная вещь, именно для дома. Да я понимаю, что Филиппов С.И. старается сдать дом по ул.Никитинская 108, а также то, что без крыши паркинга он и 95й дом не сдаст, но построив крышу паркинга,  на что Нива-строй будет достраивать Маяковского 95? Вместо приведения 95ого дома в пригодное для ремонта состояние, который требует, более приоритетных работ, согласно приведенной выше смете, таких как:

   - Кровля - 300 тыс.р.

   - Котельня - 1 600 тыс.р.

   -  Фасад- 2 000 тыс.р.

   - Вентиляция офисов- 1 000 тыс.р.

  - Дымоудаление - 200 тыс.р.

  - Пожарная сигнализация- 1 800 тыс.р.

  - Оповещение и испытание пож.сигнализации - 250 тыс.р.

  - СЭС - 130 тыс.р.

Это только уже 7200р.(без поправки на удорожание) по дому, не включая наружних работ по благоустройству.

Мое мнение, что в первую очередь, в интересах дольщиков 95ого дома, необходимо производить работы приводящие к возможностям проведения ремонтных работ. Например в Самаре много домов где дольщики уже живут с таким состоянием подъезда. Т.е. приоритетными являются расходы на запуск котельни, воды, электричества, устройство пожарной сигнализации, дымоудаления и т.п.

К тому же устройство крыши за 10 000 000р попахивает очередным уводом денег, со стройки. Мотивация при этом озвучивается, очень интересная - "работа сезонная надо успеть до зимы". Зимой выяснится, что дом не готов к отопительному сезону, запуск дольщиков откладывается до весны. А весной дольщики узнют, что денег опять нет,  т.к. большая часть от проданной квартиры на Садовой(т.е. львиная часть) ушла на крышу. Даже если сумма остается первоначальной - 4 400 000р., как заявлено в апрельской смете, я считаю это не самые необходимые расходы в текущий момент.

 

автор: Константин Портнов

 

//

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Наши партнеры

nrn banner

Купить квартиру

Самара

Риэлтор Самары Портнов Константин, Квартиры в Самаре

Контакты

г.Самара,ул.Чернореченская, д.6, 2 этаж

+7-927-200-32-35
Email : Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.portnov.pro

Яндекс.Метрика